Dudas frecuentes sobre las obras en comunidades de vecinos

Entre las consultas más realizadas a nuestro administrador de fincas y comunidades en Vilanova i la Geltrú, se encuentran las dudas relacionadas con las obras en una comunidad de vecinos. ¿Cuándo hacerlas? ¿Quién las paga? ¿En qué proporción? ¿Qué modificaciones pueden ser hechas?... Son apenas algunas de las cuestiones que rondan la cabeza de los propietarios en estas situaciones.

En cuanto a las obras en un piso o local, están permitidas todas aquellas que no alteren las instalaciones y/o elementos arquitectónicos comunes. Igualmente, hay que tener en cuenta que una obra jamás puede poner en riesgo la seguridad del edificio, ni modificar su configuración exterior o estructura general. Aunque parezca un punto muy evidente, es importante aclarar que las reformas no pueden perjudicar los derechos de otros propietarios y que, en cualquier caso, deben ser debidamente comunidades a la comunidad de vecinos.

Para las obras relacionadas con los elementos comunes de la propiedad es necesaria la aprobación unánime de todos los propietarios. Si la reforma se refiere a la eliminación de barreras arquitectónicas – como la instalación de ascensores – el voto de 3/5 partes de los propietarios es suficiente para su autorización. En este caso, la mediación realizada por un administrador de fincas y comunidades en Vilanova i la Geltrú es indispensable para evitar conflictos o interpretaciones inadecuadas de las cuotas a pagar por cada uno de los propietarios y de otros aspectos. El administrador también debe encargarse de las comunicaciones y gestiones pertinentes, tanto en el ámbito interno como ante los órganos competentes.

En A & A Assessors contamos con un equipo formado por profesionales especializados para gestionar y asesorar tu comunidad de vecinos. Adoptamos todas las medidas necesarias para prevenir y solucionar incidencias de manera cordial y completamente transparente.